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在惠州購房要保證采光充足,通透性強,講究“南北通透”。那要怎么看是否南北通透呢?其實主要看窗戶朝向:正南、偏東偏西都可以,通風(fēng)好,夏天不燥熱;廚房、衛(wèi)生間較好有單獨窗戶,越是小空間越要保證采光,這樣才不會壓抑。對于一些高層住宅,除了朝向問題外,還有景觀因素。而當(dāng)待購項目周邊還未開發(fā)成形時,了解周邊的規(guī)劃也是十分必要的??垂δ軇澐质欠衩鞔_?戶型的合理與否,并不在于大小,而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。房子居住空間要動靜分離、干濕分離、公私分區(qū),廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢,動區(qū)包括客廳、廚房、餐廳等,日?;顒咏哟腿酥饕趧訁^(qū);靜區(qū)主要用于休息的隱私空間,包括臥室,廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢,廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢、書房、衛(wèi)生間、衣帽間等。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的,并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢。我們在看戶型時可以參考這樣的順序:進戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室?;葜葙彿啃杞杩畹狡跁r男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲。廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢
在選擇樓層時要選擇低樓層,遇到災(zāi)難時逃生容易。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強烈地震時,人能夠很快的逃出建筑物,避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當(dāng)然,樓層越低,逃生系數(shù)就越高。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。我國住宅規(guī)范,按總層數(shù)分為四大類:低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。通常我們認為,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。開發(fā)商在定價時,也會次頂層貴,依次往下價格越低。當(dāng)然不同的人也應(yīng)該區(qū)別對待,樓層越高,遮檔越少,采光越好,能夠很好的避開嘈雜的環(huán)境和粉塵污染,比較適合中青年人居住,樓層較低,上下樓很方便,可以增加外出機會,適合家有小孩和老人家居住。廣東樓盤惠州北站樓盤購房熱線多少惠州購房認購書是購房合同嗎?
在惠州購房者下定決心購買房子之前,很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者,而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的,會向購房者承諾一些“好處”,比如贈送面積、有學(xué)校入學(xué)資格、停車位、物業(yè)費的收費優(yōu)惠等等。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議,等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補了。如果購房合同內(nèi)容和補充協(xié)議內(nèi)容不符,合同補充協(xié)議簽署在后,通常以補充協(xié)議中的內(nèi)容為準(zhǔn)。補充協(xié)議是買房合同的補充部分,它對合同中沒有約定、約定不明確或者容易發(fā)生糾紛的部分進行補充,并提前約定好具體違約責(zé)任。一般來說,補充協(xié)議提到的問題更容易發(fā)生。
在惠州哪個片區(qū)購房好?惠東縣:巽寮灣、雙月灣等旅游景點皆在惠東,廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅游更趨火爆,夏季每逢節(jié)假日,皆會出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。惠東與大亞灣一樣具有濱海資源,片區(qū)房價兩極分化嚴(yán)重,濱海樓盤均價多在1萬元以上,縣城樓盤多在4字頭,甚至有樓盤*3字頭。據(jù)了解,惠東縣城區(qū)域樓盤多賣給本地人,但濱海樓盤多賣給外來客,其中深圳客仍占較大比重。優(yōu)勢:具有濱海資源,多個片區(qū)沿海,交通便利。博羅縣:就銷售均價來看,博羅縣屬于惠州房價洼地,擁有極豐富的山景資源,羅浮山便在博羅縣境內(nèi)。與東莞相連。優(yōu)勢:山景資源豐富,房價處于洼地?;葜葙彿咳霊粽呤鞘裁??
由于惠州現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房,所以在看房選房時,購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況,問清楚交房時間、入住時間和車位情況,以及物業(yè)公司和收費情況。另外別忘記約定違約該如何處理,這些內(nèi)容都要留有實際的證據(jù),不能相信口頭之言。等到實際交房入住后,要考察一下水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)等是否能正常使用,相關(guān)的保潔、綠化、排水系統(tǒng)等是否完善。在商品房買賣中,開發(fā)商通常要求購房者先交付部分購房定金,定金數(shù)額少則幾萬元,多則幾十萬甚至上百位的定金。然而,很多購房者在定金交付后,出現(xiàn)其他客觀情況,不能購房了,這種情況該如何拿回已交付的定金呢?購房者一般在購房時簽訂的定金協(xié)議或認購書等都具備定金性質(zhì),所支付的定金是作為簽訂商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,若一方在約定的時間拒絕訂立商品房預(yù)售合同,則要按照定金罰則來承擔(dān)不利的后果。在惠州購房要保證采光充足,通透性強,講究“南北通透”。廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢
合伙在惠州購房應(yīng)該要注意哪些法律問題?廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢
惠州購房政策是什么?1、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明,當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。年滿18周歲具有完**事行為能力的自然人;借款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。2、個人購房需要資料:借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房借款申請表(格式由銀行提供)。**住房原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。廣東樓盤惠州購房樓盤銷售多少錢
惠州市覓好房房產(chǎn)科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù),是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)銷售,項目代理,新房包銷等,價格合理,品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年,有著創(chuàng)新的設(shè)計、強大的技術(shù),還有一批**的專業(yè)化的隊伍,確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。覓好房憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑,讓企業(yè)發(fā)展再上新高。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/3071604.html
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