買房時(shí)要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間，江門買房咨詢電話。購買手續(xù)不全的商品房，可能會帶來以下隱患。1.取得權(quán)屬證書的期限無法確定;2.為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金;3，江門買房咨詢電話.只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易;4.可能被相關(guān)機(jī)構(gòu)以違法建筑**，江門買房咨詢電話。動(dòng)線是人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。江門買房咨詢電話

在購買住房時(shí)，消費(fèi)者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設(shè)施配套也適當(dāng)合理。而事實(shí)上，一些開發(fā)商開發(fā)的住宅，往往讓消費(fèi)者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費(fèi)者希望，開發(fā)商在這上面多動(dòng)動(dòng)腦筋，從消費(fèi)者的角度去設(shè)計(jì)。首先可采用內(nèi)涵挖潛式，在固定的面積中進(jìn)行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費(fèi)，充分利用空間，這樣的住房設(shè)計(jì)會討百姓喜歡。其次是設(shè)計(jì)、設(shè)置讓住戶方便，這一點(diǎn)尤其要?jiǎng)幽X筋。譬如如今一些開發(fā)商針對住戶洗衣機(jī)不好擺放的情況，在陽臺設(shè)置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣；有的開發(fā)商在建設(shè)中就將空調(diào)管線等預(yù)先裝好；廚房的排煙口先留好。江門買房咨詢電話客廳、廚房、餐廳等活動(dòng)的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。

為了避免沖動(dòng)購房，買房前購房者必須要明確兩個(gè)問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。有些買房是由于要結(jié)婚，因此這部分人買房的經(jīng)濟(jì)壓力不小。對于家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的購房者，除了要考慮房價(jià)之外，還要注意初次買房不必追求一步到位，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力以及居住需求，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮換房。很多剛需購房者都會選擇買期房，而買期房存在一些煩惱，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此，購房者要選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大房企，這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。

準(zhǔn)備用多少錢買房？購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。買房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復(fù)思考的問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時(shí)會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會。買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子。

買房時(shí)認(rèn)購書簽訂必須的流程：認(rèn)購書主要內(nèi)容包括： 認(rèn)購物業(yè)；房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等； 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。在簽定完認(rèn)購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)借貸憑證的說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。買房計(jì)算養(yǎng)房能力除了每月要還的借款外，還包含了物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等。江門買房咨詢電話

買二手房可以辦理商業(yè)借貸。江門買房咨詢電話

如果購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。新房周邊有沒有學(xué)校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃學(xué)校配套;開發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信他們對學(xué)校資源的保障等這些都是要在選房時(shí)考慮的問題?？捶繒r(shí)如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校有很多，資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的招生情況。當(dāng)然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的。江門買房咨詢電話

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場，專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問、營銷代理、招商運(yùn)營的專業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營銷**，秉承“創(chuàng)新引ling市場、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營理念，服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準(zhǔn)備開售。

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/3116685.html