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粵港澳大灣區(qū)買房建局發(fā)文對(duì)購(gòu)房政策進(jìn)行了調(diào)整,不*工作半年以上的各類人才購(gòu)1套房不受戶籍限制,而且特定人才的父母、配偶父母、成年子女均可購(gòu)1套房,另外,港澳居民、某產(chǎn)業(yè)園工作的新加坡居民在該產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房享受與廣州戶籍居民同等待遇。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次廣州黃埔區(qū)發(fā)布完善人才住房政策,其出發(fā)點(diǎn)是聚焦在營(yíng)商環(huán)境改善、解決人才住房問題等內(nèi)容,充分體現(xiàn)了當(dāng)前人才購(gòu)房政策的優(yōu)化。嚴(yán)格意義上說(shuō),這不屬于限購(gòu)的松綁,但確實(shí)可以拉升市場(chǎng)交易量。近期,粵港澳大灣區(qū)多地對(duì)人才和港澳居民購(gòu)房政策放寬,目的是為了加快推動(dòng)人才、產(chǎn)業(yè)集聚,粵港澳大灣區(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片,提高人才及港澳居民住房保障的精確性、實(shí)效性,同時(shí)便利人才及港澳居民購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用,粵港澳大灣區(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片、自住商品房,粵港澳大灣區(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片,不能理解為限購(gòu)放松?;浉郯拇鬄硡^(qū)買房,找到保值房子的技巧:對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),哪怕是銀行商業(yè)借款?;浉郯拇鬄硡^(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片
粵港澳大灣區(qū)買房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)?房地產(chǎn)的數(shù)字化程度進(jìn)一步提升。過(guò)去的住房開發(fā)大多是集中式、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),房屋設(shè)計(jì)和功能同質(zhì)化。在下一階段,存量更新和租賃的機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)中,數(shù)據(jù)化的應(yīng)用范圍將會(huì)持續(xù)深入。以開發(fā)為例,房屋開發(fā)會(huì)根據(jù)客戶個(gè)性化需求定制化生產(chǎn),每一套房子都需要差異化的設(shè)計(jì)、施工、裝修。裝配式建筑、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將進(jìn)一步深入到房屋開發(fā)設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié),用數(shù)據(jù)和信息改造整個(gè)開發(fā)鏈條。圍繞交易和資管的房地產(chǎn)金融服務(wù)將充足發(fā)展,住房ABS、REITs空間巨大。龐大的住房需求和住房存量需要帶來(lái)了巨大的金融需求,包括個(gè)人的購(gòu)房、資產(chǎn)管理,企業(yè)的融資等,預(yù)計(jì)未來(lái)圍繞交易和資管的金融服務(wù)空間巨大。廣東樓盤粵港澳大灣區(qū)買房樓盤在粵港澳大灣區(qū)買房試點(diǎn)推出中國(guó)香港居民異地見證開立內(nèi)地個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
粵港澳大灣區(qū)買房攻略:鎖定購(gòu)房目標(biāo),在買房之前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前比較迫切需要的,理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次,根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤??次遄C這五證分別指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)。只有具備了這五證,開發(fā)商有開發(fā)土地和銷售房子的權(quán)利??疾鞓潜P配套及相關(guān)附加信息。購(gòu)房前考察時(shí)不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況,包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等綜合設(shè)施情況,并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率),以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外,停車位也是應(yīng)當(dāng)了解的重要內(nèi)容,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)索取相關(guān)資料及文字承諾。
惠城區(qū)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展將繼續(xù)受益于粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略、深圳先行示范區(qū)輻射、深圳都市圈發(fā)展外溢等。交通方面,惠州“豐”字交通規(guī)劃的中心在惠城,贛深、廣汕高鐵正加緊施工,深惠輕軌即將開工,惠州還規(guī)劃有多條地鐵,隨著惠州城市發(fā)展和人口規(guī)模的增長(zhǎng)都會(huì)一一實(shí)現(xiàn),未來(lái)軌道交通的建設(shè)將直接帶動(dòng)惠城沿線片區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展。政策是我們買房的指向標(biāo),沒弄清政策的出臺(tái)邏輯、規(guī)律、決策空間、對(duì)房?jī)r(jià)的影響等問題,買房就沒有方向,就無(wú)從下手?;浉郯拇鬄硡^(qū)買房限購(gòu):本地戶籍單身限購(gòu)一套,家庭限購(gòu)兩套。
粵港澳大灣區(qū)的交通便利,樓市也慢慢開發(fā)了,便利港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房。豁免港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房所需的在本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限證明,以及繳納個(gè)人所得稅及社保條件,港澳居民享有與內(nèi)地居民同等的待遇。港澳人士在廣州各區(qū)購(gòu)房,無(wú)需再提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明,*需提供港澳身份證和通行證,并滿足境內(nèi)無(wú)房的條件,即可購(gòu)買且只能購(gòu)買一套住宅廣州調(diào)整購(gòu)房政策,外地人購(gòu)房允許個(gè)稅和社?;プC后,廣州各區(qū)也行動(dòng)起來(lái),進(jìn)一步放寬人才和港澳居民購(gòu)房條件,上次是南沙區(qū),這次是黃浦區(qū)?;浉郯拇鬄硡^(qū)買房的軌交網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成,南北兩端的深圳到廣州只需要半小時(shí),港珠澳大橋也已經(jīng)通車?;浉郯拇鬄硡^(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片
粵港澳大灣區(qū)買房政策,影響一個(gè)樓盤價(jià)格漲幅的因素中,樓盤區(qū)域位置占到80%。粵港澳大灣區(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片
粵港澳大灣區(qū)目前已實(shí)現(xiàn)2小時(shí)交通圈,不管是高速公路密度和鐵路網(wǎng)密度,都已經(jīng)成為了全國(guó)城市群的頭一位。粵港澳大灣區(qū)買房限購(gòu):本地戶籍單身限購(gòu)一套,家庭限購(gòu)兩套。非本地戶籍無(wú)本科學(xué)歷需連續(xù)5年社保,在市區(qū)限購(gòu)一套,本科學(xué)歷半年社保。非本地戶籍在從化、增城限購(gòu)一套,南沙區(qū)放松限購(gòu)只需本科學(xué)歷和一月社保即可。居民家庭新購(gòu)住房,滿2年才能轉(zhuǎn)讓或離婚析產(chǎn)。個(gè)人禁買公寓等商服產(chǎn)品。二套房還清借款,首付一般是五成,未還清,首付七成。粵港澳大灣區(qū)樓盤惠州江北樓盤樣板房圖片
惠州市覓好房房產(chǎn)科技有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù),擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)銷售,項(xiàng)目代理,新房包銷等,價(jià)格合理,品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年,有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù),還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍,確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。覓好房憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑,讓企業(yè)發(fā)展再上新高。
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