購(gòu)買墓地的注意事項(xiàng)有哪些？

要選合法公墓

合法的公墓必須具有民政部門頒發(fā)的有關(guān)證件，消費(fèi)者購(gòu)墓時(shí)一定要選擇具有這些證件的合法正規(guī)公墓。（沒(méi)有取得主管部門批準(zhǔn)對(duì)外銷售的寺廟靈位、非法墓地不能買）。

要簽統(tǒng)一合同書(shū)

當(dāng)選擇好合適的墓位后，購(gòu)買時(shí)一定要現(xiàn)場(chǎng)與公墓單位簽訂統(tǒng)一合同書(shū)。簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書(shū)內(nèi)容，合同公章必須是公墓（塔陵）的公章，部門章無(wú)效。合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書(shū)面承諾均不具法律效力，得不到法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者購(gòu)買墓（塔）位時(shí)一定要簽訂統(tǒng)一合同書(shū)，而且要保管好合同書(shū)原件。

要有合法票據(jù)

購(gòu)買墓（塔）位時(shí)，云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢，簽訂統(tǒng)一合同書(shū)付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據(jù)。因?yàn)檎?guī)票據(jù)和合同書(shū)是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據(jù)，云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢，所以一定要保管好，云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢，而且一定是原件，復(fù)印件無(wú)效。

不貪小便宜購(gòu)買非法公墓，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方安葬本村當(dāng)?shù)厮勒叩墓逛N售不受法律保護(hù)，這些公墓往往價(jià)格便宜，各種基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)無(wú)法跟上。 墓碑尺度受傳統(tǒng)信仰風(fēng)水的限制，應(yīng)取個(gè)吉利，可借助“風(fēng)水尺”來(lái)裁定。云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢

選擇福地什么重要？

選擇福地，配套設(shè)施很重要

一站式辦完所有流程，不僅給逝者尊嚴(yán)，而且省時(shí)省心，減輕家屬悲傷。

選擇福地，風(fēng)水很重要

好的風(fēng)水可以庇佑三代子孫，風(fēng)水學(xué)說(shuō)是中國(guó)古人對(duì)地理、地貌、風(fēng)水等自然規(guī)律的總結(jié)，能夠流傳幾千年自有它的道理。一般大的陵園都建在比較好的大風(fēng)水環(huán)境中，一般來(lái)講，適合自己的風(fēng)水，就是自己感覺(jué)喜歡的福地位置。

選擇福地，價(jià)格實(shí)惠很重要。

購(gòu)買福地應(yīng)該算是退休后的一筆大開(kāi)支，節(jié)儉是中華民族的傳統(tǒng)美德。一般情況下，新開(kāi)的公墓價(jià)格比較實(shí)惠，公墓價(jià)格每年上漲大約20-30%左右。選擇福地不一定得選擇貴的，而是要選擇適合自己的。 云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢現(xiàn)代陵園注重情感紀(jì)念和文化傳播等社會(huì)服務(wù)功能的建設(shè)，陵園除了墓碑還會(huì)建設(shè)不同風(fēng)格和主題的文化景觀。

墓地使用年限

民政部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為50年或70年。有媒體報(bào)道稱“墓地的使用期限為20年”，這種說(shuō)法存在誤區(qū)。

據(jù)介紹，墓地使用期限與其占用的土地使用年限一致，所謂“20年”的說(shuō)法不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個(gè)繳費(fèi)周期，只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用，即可繼續(xù)使用墓地。土地使用年限到期后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定處理，如果土地使用年限延長(zhǎng)，其土地上的墓地使用年限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)。

按照《公墓管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性公墓的護(hù)墓費(fèi)一次性收取不得超過(guò)20年，這是從保護(hù)**利益和方便**繳費(fèi)的角度提出的限制性繳費(fèi)周期。購(gòu)墓者在簽訂墓地使用協(xié)議時(shí)，一定要確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)護(hù)墓費(fèi)的繳納周期、價(jià)格以及各自的責(zé)任作出明確規(guī)定，對(duì)不履行協(xié)議的一方，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行處置。

名氣高的陵園墓地質(zhì)量較好嗎？

高名氣未必有高質(zhì)量。高名氣陵園現(xiàn)在的價(jià)格都接近天價(jià)，一來(lái)土地少了，二來(lái)高名氣下實(shí)質(zhì)服務(wù)做得少了，反而形式上的各種公益活動(dòng)多了，無(wú)形中的開(kāi)支都要靠售商品墓來(lái)維持。實(shí)際后期服務(wù)都是對(duì)口的業(yè)務(wù)員幫你做，高名氣陵園其實(shí)都面臨著服務(wù)隊(duì)伍年輕化、人數(shù)下降的問(wèn)題，因?yàn)槠放谱龀鰜?lái)了，再也不需要有這么多業(yè)務(wù)員為它擴(kuò)展業(yè)務(wù)，有資歷的業(yè)務(wù)員也都回家，剩下的趨于年輕化，拿著固定工資，業(yè)務(wù)量也是逐年下降，所以反而服務(wù)起來(lái)力不從心。 安葬骨灰的**墓位占地面積不得超過(guò)0．5㎡。

民政部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見(jiàn)的通知》中關(guān)于墓地的使用規(guī)定：

要嚴(yán)格限制墓穴占地面積和墓穴使用年限

今后埋葬骨灰的單人或者雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米，埋葬遺體的單人墓占地面積不得超過(guò)4平方米，雙人合葬墓不得超過(guò)6平方米；今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個(gè)周期。

要切實(shí)加強(qiáng)公墓單位的內(nèi)部管理。

要搞好公墓的綠化美化，推行墓碑小型化、多樣化，增加文化藝術(shù)含量；公墓單位要加強(qiáng)對(duì)公墓養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)的提取和管理工作，單獨(dú)建帳、?？?*并接受上級(jí)民政部門的監(jiān)督。在公墓內(nèi)，嚴(yán)禁構(gòu)建封建迷信設(shè)施和從事封建迷信活動(dòng)；嚴(yán)禁修建宗族墓地和修建活人墓。

嚴(yán)禁炒買炒賣墓穴和骨灰存放格位

要合理確定墓穴和骨灰存放格位的價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)；要憑用戶出具的火化證明（火葬區(qū)）或死亡證明，提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用規(guī)范的安葬、安放賃證，建立嚴(yán)格的銷售、登記制度，嚴(yán)禁炒買炒賣；要保護(hù)**的正當(dāng)權(quán)益。 一般來(lái)說(shuō)不同的墓地價(jià)格不同，墓地價(jià)格空間由哪些因素構(gòu)成？云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢

在龍脈一致的情況下，認(rèn)真觀察公墓園的前后左右，選擇能接受到龍氣的吉穴。云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢

一般墓地購(gòu)買六大原則

山水原則。選擇墓地的時(shí)候重要的是墓地山水的位置和走向。一般來(lái)說(shuō)好一點(diǎn)的墓園都處在依山傍水的地方。正如風(fēng)水中所言：有山無(wú)水休尋地，未看山時(shí)先看水。

四面環(huán)繞原則。一般來(lái)說(shuō)四面環(huán)山，中間有寬敞的盆地這樣的位置是比較好作為墓地的位置。但這也只是一個(gè)相對(duì)于理想化的地理狀態(tài)，也像風(fēng)水中所說(shuō):左青龍右白虎，前朱雀后玄武。

遮蔽原則。其實(shí)遮蔽原則和四面環(huán)繞原則有著異曲同工之妙。在風(fēng)水中講的“直則沖，曲則順”就是因?yàn)檫@個(gè)道理。意思是如果墓地的朝向道路曲折蜿蜒比較好。

開(kāi)闊原則。既然前面講到了遮蔽原則，又怎么開(kāi)闊呢。這個(gè)地方講的開(kāi)闊是指大的地理形勢(shì)，不應(yīng)該在窄小局限的山谷。在風(fēng)水中認(rèn)為明朗開(kāi)闊的墓位下葬的話有利于子孫后代人才的培養(yǎng)。

回歸自然的原則，現(xiàn)在很多人都居住在大城市中，所以選擇購(gòu)買墓地的時(shí)候都會(huì)選擇比較近的墓地。其實(shí)如果是按風(fēng)水的原則來(lái)講的話這樣是很不好的。都市主張效率較先，而墓地則是需要天人合一，一快一慢。

風(fēng)水原則。這也是被人們看重的選擇墓地的原則。不管是之前的土葬還是現(xiàn)在的火化之后的墓地選擇都對(duì)風(fēng)水有著相當(dāng)大的依賴程度。 云南鳳凰山墓地價(jià)格咨詢

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