以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的較大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開發(fā)商的目標(biāo)市場和產(chǎn)品定位，灣里區(qū)揭幕開幕策劃公司價格，而且能夠細(xì)化開發(fā)商的營銷策略，較大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。房地產(chǎn)在開發(fā)策劃時，就要加強(qiáng)廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。在做房地產(chǎn)營銷策劃方案時，不僅要考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，還要深入、系統(tǒng)地進(jìn)行廣告策劃。隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場營銷的客觀要求。內(nèi)容簡介根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需要，作者從實踐中提煉和總結(jié)了房地產(chǎn)笄新的研究成果，力求實現(xiàn)理論與實踐的結(jié)合，灣里區(qū)揭幕開幕策劃公司價格。《房地產(chǎn)策劃》較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)項目策劃與開發(fā)的理論與實務(wù)，突破了以往注重房地產(chǎn)某個環(huán)節(jié)策劃的局限性，體現(xiàn)了全程策劃的理念?！斗康禺a(chǎn)策劃》主要介紹了房地產(chǎn)項目前期調(diào)查與定位策劃、房地產(chǎn)項目投融資策劃、房地產(chǎn)項目房型設(shè)計與景觀策劃，灣里區(qū)揭幕開幕策劃公司價格、房地產(chǎn)項目營銷策劃、房地產(chǎn)品牌策劃與企業(yè)戰(zhàn)略策劃。

    活動策劃寫作格式編輯策劃書名稱盡可能具體的寫出策劃名稱，如“×年×月××大學(xué)××活動策劃書”，置于頁面**，當(dāng)然可以寫出正標(biāo)題后將此作為副標(biāo)題寫在下面?；顒颖尘斑@部分內(nèi)容應(yīng)根據(jù)策劃書的特點在以下項目中選取內(nèi)容重點闡述；具體項目有：基本情況簡介、主要執(zhí)行對象、狀況、部門、活動開展原因、社會影響、以及相關(guān)目的動機(jī)。其次應(yīng)說明問題的環(huán)境特征，主要考慮環(huán)境的內(nèi)在優(yōu)勢、弱點、機(jī)會及威脅等因素，對其作好多方面的分析(SWOT分析)，將內(nèi)容重點放在環(huán)境分析的各項因素上，對過去現(xiàn)在的情況進(jìn)行詳細(xì)的描述，并通過對情況的預(yù)測制定計劃。如環(huán)境不明，則應(yīng)該通過調(diào)查研究等方式進(jìn)行分析加以補(bǔ)充。活動目的、意義和目標(biāo)活動的目的、意義應(yīng)用簡潔明了的語言將目的要點表述清楚；在陳述目的要點時，該活動的構(gòu)成或策劃的獨到之處及由此產(chǎn)生的意義（經(jīng)濟(jì)效益、社會利益、媒體效應(yīng)等）都應(yīng)該明確寫出。活動目標(biāo)要具體化，并需要滿足重要性、可行性、時效性。資源需要列出所需人力資源，物力資源，包括使用的地方，如教室或使用活動中心都詳細(xì)列出?？梢粤袨橐延匈Y源和需要資源兩部分?；顒娱_展作為策劃的正文部分，表現(xiàn)方式要簡潔明了，使人容易理解。

    房地產(chǎn)策劃定價比例編輯一般來說，先設(shè)定一個標(biāo)準(zhǔn)層，高層一般定在1/2高度，多層一般3－4層（9層以下）為較好。然后確定一個樓層系數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層以上一般每層加價比例為，標(biāo)準(zhǔn)層以下每層下調(diào)。在高層建筑中，7層以下因其視野受限，一般應(yīng)為低價區(qū)，頂層與低層的價格一般相差約30%。用戶選擇購房不僅受樓層的影響，房子所處兩個主力面的景物和視野如街景、江景、馬路等亦是影響樓價的因素之一，即朝向系數(shù)。一般來說，江景、街景等給人以視覺上的享受，朝向系數(shù)大，為8－10%左右，而臨馬路邊因其噪音大，塵埃多，朝向系數(shù)亦低，為3－5%之間，樓盤的南、北兩個方位，如無景觀差別，一般南面售價高于北面。有的樓盤，因其朝向系數(shù)不合理，好的樓層和好的朝向全部賣光，剩下的全部都是不好賣的，使樓盤出現(xiàn)滯銷狀態(tài)。商鋪的定價，由于一般顧客購物習(xí)慣在首層，因此首層商鋪定價一般是住宅平均價的三倍以上。車位的每平方米定價一般相當(dāng)于住宅的50%。房地產(chǎn)策劃概念策劃編輯從某種意義上講，買樓首先是買概念，這是人們在生活中越來越注重的問題。假如發(fā)展商以無法模擬的方式對消費者的觀念形成施加影響，使其樹立的品牌與其競爭者之間造成巨大的差距——感覺吸引程度方面的差距。

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