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二手房一般都是已經(jīng)有一定的房齡，小區(qū)環(huán)境也跟著有一定的使用年齡。隨著房屋居民居住的年份增加，小區(qū)周邊環(huán)境就有一定程度上的破損。而且當居民流動人員變少時，小區(qū)的管...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-12 05:15:50

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對于未達到辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，不管是否在限售政策的銷售期內(nèi)都不合符上上市交易的條件。在未滿足辦理不動產(chǎn)權(quán)證的基礎上，當?shù)爻鞘杏钟袑嵤┓康禺a(chǎn)限售政策的，取得不動...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-12 03:13:59

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房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地的成本，主要包括土地獲取價款、土地契稅和拆遷補償費用。前期工程費用：在項目正式建設之前除土地成本之外的支出，主要包括可行性研究及咨詢費用、招投...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-12 02:14:19

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我們選擇房子的時候，要知道購買房子的類型，特別是一些小地產(chǎn)開發(fā)商，大家一定要注意風險，因為很多地方出現(xiàn)的情況是，樓房無法按期交房，或者質(zhì)量很差，這些都是小地產(chǎn)開...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-12 02:14:19

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買房可以說不是一個人的事情，而是一個家庭的事情，因此購房者應先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產(chǎn)；計算家庭的平均...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-12 00:30:13

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現(xiàn)在買一套房子需要一家人努力賺錢才能支付得起，前期一定要做好買房準備借貸首付一般取決于銀行，銀行有規(guī)定，新借貸購住房(注意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個標準)是...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 06:14:40

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租售比很好的解決了供求關(guān)系的干擾，成為判斷宣傳程度的試金石，因為沒有任何開發(fā)商會去宣傳租金水平的。但是在實際應用中，要與經(jīng)濟發(fā)展趨勢和通貨膨脹預期相結(jié)合，國際上...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 04:15:02

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二手房出售的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要明確，而且相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)共有人也都要知道，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要先確定，有產(chǎn)權(quán)共有人的要一起進行房產(chǎn)交易的，...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 03:14:47

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買新房的付款方式主要有一次性付款、商業(yè)借貸、公積金借貸，潮州一站式新房，其中市民供房又以商業(yè)借貸為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)借貸相結(jié)合的形式，...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 03:14:47

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只有對樓盤進行充分的調(diào)研，才能找出了自身的弱點和優(yōu)點，審視產(chǎn)品，擺正了迎戰(zhàn)市場的恰當位置。這樣，我們才能對癥下藥，才能在理性的基礎上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點，策劃...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 02:14:05

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房地產(chǎn)的基礎知識有不動產(chǎn)，包括土地、建筑物等。房地產(chǎn)形式單純的土地，單純的建筑物，土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn)。房地產(chǎn)市場的分類：一級市場(土地市場)；二級市場(房地...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-11 00:26:10

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二手房出售需要交的稅有營業(yè)稅出售購買不足2年的住房售，全額征收營業(yè)稅;出售購買2年以上(含2年)的非普通住房，按照銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。...

[房地產(chǎn)經(jīng)紀人]2021-01-10 08:16:50

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