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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:北京2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告投資
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上海第三季度商鋪物業(yè)供應(yīng)與需求
位于靜安區(qū)的綜合體項(xiàng)目博華廣場(chǎng)六層商場(chǎng)正式開業(yè),這是第三季度內(nèi)環(huán)內(nèi)開業(yè)的***商場(chǎng),由美國開發(fā)商漢斯集團(tuán)打造。
位于浦東前灘區(qū)域的晶耀前灘購物中心于8月份試營業(yè),該購物中心由美國開發(fā)商鐵獅門與上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手打造,商業(yè)體量約為68,000平方米。
第三季度,龍湖有兩個(gè)項(xiàng)目開業(yè),分別是位于閔行的龍湖星悅薈和徐匯的華涇龍湖天街。7月26日,地處上海市南閔行馬橋板塊的閔行星悅薈正式開業(yè)。這是龍湖商業(yè)在全國開業(yè)的第30座商場(chǎng),也是在華東開業(yè)的較早“星悅薈”項(xiàng)目,該項(xiàng)目的總建筑面積為45,000平方米,北京2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告投資。 9月27日,北京2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告投資,地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖上海華涇天街正式開業(yè),這是龍湖在全國開業(yè)的第32座商場(chǎng),也是華東開業(yè)的較早收并購改造商場(chǎng),總體量65,000平方米,共引進(jìn)164個(gè)**品牌。
此外,在第二季度宣布退出中國的百貨公司高島屋在上海市和長寧區(qū)相關(guān)部門的協(xié)助下,于8月23日宣布重新營業(yè)。
萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
9月22日,由中國香港置地打造的LCMart生鮮市集在浦東LCM置匯旭輝廣場(chǎng)開業(yè),建筑面積約3,000平方米。LCMart的一層引進(jìn)浦東**盒馬菜市,二層引進(jìn)了多家上海傳統(tǒng)飲食店如新雅、沈大成,并設(shè)有“共享廚房”作為消費(fèi)者體驗(yàn)與共享的社交平臺(tái)。
此外,在上半年還有不少外資商超企業(yè)在上海新開店鋪。例如,6月7日,德國零售巨頭阿爾迪(ALDI)的首批中國店鋪奧樂齊在上海正式落戶,選址靜安和古美商圈;6月28日,美國沃爾瑪旗下的會(huì)員制商超山姆會(huì)員店在青浦趙巷開出新店,這是山姆會(huì)員店在上海開出的第二家門店,也是全國第26家門店。
上海第三季度商鋪物業(yè)供應(yīng)與需求
消費(fèi)需求方面,第三季度假日經(jīng)濟(jì)效應(yīng)凸顯,外來旅游消費(fèi)旺盛。據(jù)銀聯(lián)商務(wù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2019年端午小長假期間(6月
6日—8日),上海全市共發(fā)生消費(fèi)人民幣106.58億元,同比增長7.73%,消費(fèi)人次730.78萬人,同比增長11.24%。消費(fèi)金
額較高的為南京西路、南京東路、陸家嘴等主要商圈。外省市來滬游客共消費(fèi)269.90萬人次,人民幣39.81億元,分別同比增長10.20%和13.34%,人均消費(fèi)人民幣1,475元,假日期間外來消費(fèi)占比高達(dá)37.4%。
第三季度,新項(xiàng)目的入市推升主要商圈購物中心的整體空置率至11.3%,環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。各大商場(chǎng)在品牌調(diào)整升級(jí)的過程中引入不少新租戶。例如,有貨旗下**“便利店”?有貨MKT在上海K11購物藝術(shù)中心B2層租賃了約800平方米的店鋪面積。8月下旬,來自日本的買手**店STUDIOUSTOKYO在新天地南里開出內(nèi)地**旗艦店。網(wǎng)易嚴(yán)選上海首店租賃了位于興業(yè)太古匯三層店鋪面積,計(jì)劃于10月份開業(yè)。Shake Shack也選址靜安嘉里中心開設(shè)其在上海的第二家店并于9月份正式營業(yè)。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/18512.html
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