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第三季度上海商鋪物業(yè)租金及價格
第三季度,上海主要商圈首層平均租金環(huán)比微升0.3%至每天每平方米人民幣60.4元。主要商圈街鋪的平均租金保持不變,而購物中心的首層平均租金環(huán)比上升0.6% 至每天每平方米人民幣64元。
主要商圈中,隨著港匯恒隆廣場為期三年的改造工程即將進(jìn)入尾聲,上海2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場報告公司,很多商戶陸續(xù)開業(yè),第三季度徐家匯購物中心的首層平均租金環(huán)比上漲2.9%至每天每平方米人民幣78.6元。
近年來新天地區(qū)域也逐漸取代淮海中路沿線商圈成為該地區(qū)的商業(yè)新集中地,該區(qū)域內(nèi)購物中心的首層平均租金環(huán)比上漲1.7%。第三季度,南京東路商圈購物中心的首層平均租金環(huán)比微升0,上海2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場報告公司.5%至每天每平方米人民幣59,上海2019上海第三季度商鋪物業(yè)市場報告公司.1元,浦東陸家嘴區(qū)域的購物中心首層平均租金環(huán)比微升0.9%至每天每平方米人民幣53.1元。
萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)投資市場分析
9月,來自美洲的**股權(quán)基金KKR與國內(nèi)翰同資本合作收購了上海黃浦區(qū)人民路399號的豫園福都商廈。收購后,豫園福都商廈將被改造成一個17,000平方米的綜合用途開發(fā)項目“外灘NEO”。豫園福都商廈建成于2009年,由地下2層和地上6層的商用建筑組成,其中地下1層至地上3層是零售商鋪,地上4-6層則為辦公用房。據(jù)悉,KKR與翰同資本成立了合資公司,雙方將在北京與上海**區(qū)域?qū)ふ液线m的老舊存量項目進(jìn)行改造以及不動產(chǎn)進(jìn)行投資。9月17日,綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告,稱其全資子公司上海綠地商業(yè)(集團(tuán))有限公司以人民幣23.49億元收購上海吉盛偉邦家具村剩余的50%股權(quán)。本次交易前,綠地商業(yè)和上海吉盛偉邦各持有50%的股權(quán)。收購?fù)瓿珊?,綠地控股將持有吉盛偉邦家具村全部股權(quán)。吉盛偉邦家具村位于青浦區(qū)嘉松中路,于2006年開業(yè),主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為家具、家居及建材等,包括14大主題館,500多個品牌旗艦店和約1.2萬平方米的家居原創(chuàng)設(shè)計街。
上海商鋪市場報告 2019年 第三季度
第三季度新項目入市推升購物中心整體空置率至11.3%
第三季度,上海有八座商場開業(yè),共為市場帶來約418,000平方米的商業(yè)面積,新商場體量均在10萬平方米以內(nèi)。
2019年端午小長假期間(6月6日—8日),上海全市共發(fā)生消費(fèi)人民幣106.58億元,同比增長7.73%,消費(fèi)人次730.78萬人,同比增長11.24%。
第三季度,上海主要商圈首層平均租金環(huán)比微升0.3%至每天每平方米人民幣60.4元。新項目的入市推升主要商圈購物中心的整體空置率至11.3%,環(huán)比上升0.1個百分點(diǎn)。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/19707.html
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