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萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
雖然近年來以易買得、樂天瑪特、樂購(gòu)和家樂福為**的一批外資零售商相繼由于各種原因退出中國(guó)市場(chǎng),但我們看到在市場(chǎng)上還繼續(xù)涌入國(guó)內(nèi)外的商超企業(yè)和商超品牌,第三季度商超類企業(yè)新開不少門店。
7月5日,盒馬上海我格廣場(chǎng)店正式開業(yè),這是盒馬在上海的第30家門店,占地面積約2,400平方米,江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告推薦。這家門店也是繼盒馬KING88廣場(chǎng)店、189弄店之后在該區(qū)域內(nèi)第三家門店。除了盒馬超市,8月30日,盒馬旗下的盒馬MINI第三家門店也在上海浦江城市生活廣場(chǎng)開業(yè),店鋪面積近1,江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告推薦,000平米。
8月27日,江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告推薦,來自美國(guó)的全球第二大零售超市巨頭開市客(Costco)的大陸首店在上海閔行區(qū)開業(yè),占地20,000平方米。開市客開業(yè)當(dāng)日因人流過大被迫提前“停業(yè)”,其在中國(guó)的首日火爆場(chǎng)面超出了行業(yè)預(yù)期,但“以量多價(jià)廉”為主要賣點(diǎn)的美國(guó)會(huì)員制賣場(chǎng)能否在上海取得成功仍然需要市場(chǎng)的考驗(yàn)和印證。
第三季度上海商鋪物業(yè)租金及價(jià)格
第三季度,上海主要商圈首層平均租金環(huán)比微升0.3%至每天每平方米人民幣60.4元。主要商圈街鋪的平均租金保持不變,而購(gòu)物中心的首層平均租金環(huán)比上升0.6% 至每天每平方米人民幣64元。
主要商圈中,隨著港匯恒隆廣場(chǎng)為期三年的改造工程即將進(jìn)入尾聲,很多商戶陸續(xù)開業(yè),第三季度徐家匯購(gòu)物中心的首層平均租金環(huán)比上漲2.9%至每天每平方米人民幣78.6元。
近年來新天地區(qū)域也逐漸取代淮海中路沿線商圈成為該地區(qū)的商業(yè)新集中地,該區(qū)域內(nèi)購(gòu)物中心的首層平均租金環(huán)比上漲1.7%。第三季度,南京東路商圈購(gòu)物中心的首層平均租金環(huán)比微升0.5%至每天每平方米人民幣59.1元,浦東陸家嘴區(qū)域的購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比微升0.9%至每天每平方米人民幣53.1元。
第三季度上海商鋪物業(yè)租金及價(jià)格
從正在招商的新開購(gòu)物中心來看,楊浦區(qū)五角場(chǎng)區(qū)域的新建項(xiàng)目的首層店鋪?zhàn)饨饒?bào)價(jià)約為每天每平方米人民幣12-15元;而普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)區(qū)域購(gòu)物中心的首層租金報(bào)價(jià)約為每天每平方米人民幣10-12元。在一手商鋪散售市場(chǎng)上,第三季度,單價(jià)在每平方米人民幣10萬元以上的商鋪共成交8套,成交套數(shù)和上季度相比銳減,成交均價(jià)約為每平方米人民幣111,200元。在二
手商鋪散售市場(chǎng)上,整體市場(chǎng)的成交均價(jià)約為每平方米人民幣50,400元,環(huán)比微升0.4%。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/21118.html
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