萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

9月22日，由中國(guó)香港置地打造的LCMart生鮮市集在浦東LCM置匯旭輝廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，建筑面積約3,000平方米。LCMart的一層引進(jìn)浦東**盒馬菜市，二層引進(jìn)了多家上海傳統(tǒng)飲食店如新雅、沈大成，江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告租金，并設(shè)有“共享廚房”作為消費(fèi)者體驗(yàn)與共享的社交平臺(tái)。

此外，在上半年還有不少外資商超企業(yè)在上海新開(kāi)店鋪。例如，6月7日，德國(guó)零售巨頭阿爾迪(ALDI)的首批中國(guó)店鋪奧樂(lè)齊在上海正式落戶(hù)，選址靜安和古美商圈；6月28日，江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告租金，江蘇萊坊上海第三季度商鋪物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告租金，美國(guó)沃爾瑪旗下的會(huì)員制商超山姆會(huì)員店在青浦趙巷開(kāi)出新店，這是山姆會(huì)員店在上海開(kāi)出的第二家門(mén)店，也是全國(guó)第26家門(mén)店。

上海第三季度商鋪物業(yè)供應(yīng)與需求

消費(fèi)需求方面，第三季度假日經(jīng)濟(jì)效應(yīng)凸顯，外來(lái)旅游消費(fèi)旺盛。據(jù)銀聯(lián)商務(wù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2019年端午小長(zhǎng)假期間（6月

6日—8日），上海全市共發(fā)生消費(fèi)人民幣106.58億元，同比增長(zhǎng)7.73%，消費(fèi)人次730.78萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)11.24%。消費(fèi)金

額較高的為南京西路、南京東路、陸家嘴等主要商圈。外省市來(lái)滬游客共消費(fèi)269.90萬(wàn)人次，人民幣39.81億元，分別同比增長(zhǎng)10.20%和13.34%，人均消費(fèi)人民幣1,475元，假日期間外來(lái)消費(fèi)占比高達(dá)37.4%。

第三季度，新項(xiàng)目的入市推升主要商圈購(gòu)物中心的整體空置率至11.3%，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。各大商場(chǎng)在品牌調(diào)整升級(jí)的過(guò)程中引入不少新租戶(hù)。例如，有貨旗下**“便利店”?有貨MKT在上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心B2層租賃了約800平方米的店鋪面積。8月下旬，來(lái)自日本的買(mǎi)手**店STUDIOUSTOKYO在新天地南里開(kāi)出內(nèi)地**旗艦店。網(wǎng)易嚴(yán)選上海首店租賃了位于興業(yè)太古匯三層店鋪面積，計(jì)劃于10月份開(kāi)業(yè)。Shake Shack也選址靜安嘉里中心開(kāi)設(shè)其在上海的第二家店并于9月份正式營(yíng)業(yè)。

上海第三季度商鋪物業(yè)供應(yīng)與需求

位于靜安區(qū)的綜合體項(xiàng)目博華廣場(chǎng)六層商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，這是第三季度內(nèi)環(huán)內(nèi)開(kāi)業(yè)的***商場(chǎng)，由美國(guó)開(kāi)發(fā)商漢斯集團(tuán)打造。

位于浦東前灘區(qū)域的晶耀前灘購(gòu)物中心于8月份試營(yíng)業(yè)，該購(gòu)物中心由美國(guó)開(kāi)發(fā)商鐵獅門(mén)與上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手打造，商業(yè)體量約為68,000平方米。

其余六座新開(kāi)商場(chǎng)均分別為松江的上海九亭金地廣場(chǎng)、閔行的麗寶樂(lè)園、龍湖星悅薈和百聯(lián)南方購(gòu)物中心2區(qū)、徐匯的華涇龍湖天街、嘉定的上海信業(yè)購(gòu)物中心。

第三季度，龍湖有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別是位于閔行的龍湖星悅薈和徐匯的華涇龍湖天街。7月26日，地處上海市南閔行馬橋板塊的閔行星悅薈正式開(kāi)業(yè)。這是龍湖商業(yè)在全國(guó)開(kāi)業(yè)的第30座商場(chǎng)，也是在華東開(kāi)業(yè)的較早“星悅薈”項(xiàng)目，該項(xiàng)目的總建筑面積為45,000平方米。 9月27日，地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖上海華涇天街正式開(kāi)業(yè)，這是龍湖在全國(guó)開(kāi)業(yè)的第32座商場(chǎng)，也是華東開(kāi)業(yè)的較早收并購(gòu)改造商場(chǎng)，總體量65,000平方米，共引進(jìn)164個(gè)**品牌。

此外，在第二季度宣布退出中國(guó)的百貨公司高島屋在上海市和長(zhǎng)寧區(qū)相關(guān)部門(mén)的協(xié)助下，于8月23日宣布重新?tīng)I(yíng)業(yè)。

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