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詳細(xì)說明
國內(nèi)企業(yè)的租賃需求依舊占據(jù)主導(dǎo)地位,超過60%的租賃需求來自于國內(nèi)企業(yè);歐美企業(yè)的租賃需求占比*在20%左右。金
融、專業(yè)服務(wù)、TMT以及生物醫(yī)藥行業(yè)的寫字樓租賃需求仍然比較活躍。
第三季度,市府出臺并實(shí)施了多項(xiàng)利好政策,鼓勵(lì)國內(nèi)及外商企業(yè)積極投資和參與**制造、前沿科技以及**金融等行業(yè),對于上海整體寫字樓市場未來租賃需求的增加具有積極意義。
此外,人工智能及其衍生產(chǎn)業(yè)在相關(guān)激勵(lì)政策的扶持下繼續(xù)成為甲級寫字樓長期穩(wěn)定的市場租賃需求來源。
第三季度**商務(wù)區(qū)租金下跌趨勢有所放緩
第三季度,上海甲級寫字樓市場新增辦公面積72,000平方米,市場凈吸納量回升至33萬平方米左右。2019年**季度,市場共新增甲級寫字樓面積757,665平方米。
9月12日,市府出臺了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)外商投資的26條具體措施,旨在在更廣領(lǐng)域、更深層次吸引外商投資。其中,放寬或取消金融機(jī)構(gòu)外資股權(quán)比例限制將進(jìn)一步擴(kuò)大在證券、基金以及人壽保險(xiǎn)等多個(gè)金融領(lǐng)域的對外開放,同時(shí)也將激發(fā)上述領(lǐng)域企業(yè)對于辦公場所的租賃需求。同月上海舉行42個(gè)外資項(xiàng)目集中簽約儀式,投資總額共約人民幣550億元,涉及智能制造、生物醫(yī)藥、化工、集成電路、新能源、新材料、商貿(mào)、金融等多個(gè)領(lǐng)域。外商企業(yè)對于進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)和金融領(lǐng)域的熱情有望帶動(dòng)這些行業(yè)的積極發(fā)展,就長期而言,上述行業(yè)的寫字樓市場租賃需求中,外商企業(yè)仍將扮演重要角色。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/63132.html
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